Imagine um mundo onde a burocracia atrapalha a velocidade dos negócios, pensando nisso estamos oferecendo aos nossos LOCATÁRIOS, um processo simples, prático e seguro.
• Sem fiador
• Sem caução
• Sem comprovação de renda
• Análise rápida e com resposta instantânea (12 segundos)
• Com apenas Identidade, CPF, E-mail, telefone
Proporcionando para aos nossos PROPRIETÁRIOS agilidade na locação de seu imóvel e principalmente o recebimento garantido dos alugueres.
O que fazemos
Aluguel Garantido
CONTE COM FACILIDADES QUE SÓ A TS ADMINISTRADOR PODE OFERECER
Avaliação imobiliária
A avaliação imobiliária é um processo de análise por meio de técnicas matemáticas e orientado pelas Normas da ABNT para determinar quanto realmente vale um imóvel, seja ele comercial ou residencial.
A avaliação imobiliária pode ser utilizada em um processo de partilha dos bens de uma herança ou divórcio, financiamento bancário, estudo de viabilidade econômica e financeira de um projeto, cálculo de indenização por expropriação, determinação do valor para efeitos fiscais, no processo para tomada de decisão de comprar ou vender um imóvel, etc.
Esse laudo é fundamental em qualquer tipo de operação que envolva um imóvel, não apenas na compra e venda, mas também em processos judiciais, uma vez que concede segurança jurídica.
CONTRUA E REFORME com a gente
Todo mundo sonha em morar no imóvel dos sonhos, com os detalhes exclusivos, personalizado ao seu gosto e com tudo funcionando perfeitamente. Para que isto ocorra, uma série de requisitos precisam ser cumpridos, que vai desde a elaboração de contratos, acompanhamento de todas as etapas do processo, cronograma, o planejamento e definição de metas e plano organizacional de forma a otimizar tanto a alocação de recursos, como a de empreiteiros terceirizados responsáveis pela a execução do empreendimento.
A TS lhe proporciona uma administração completa de obras, com um serviço super exclusivo, envolvendo todas estas fases:
- Seleção e indicação do arquiteto para a elaboração dos projetos (Luminotécnico, piso, layout, arquitetônico, distribuição pontos elétricos e hidráulicos, memorial descritivo),
- Seleção e Indicação do despachante para legalização junto aos órgãos públicos da reforma;
- Elaboração de uma planilha com o orçamento previsto com base nos projetos fornecidos para a execução do empreendimento;
- Elaboração do cronograma de obras, com determinação de cada etapa bem como o seu tempo de duração;
- Seleção e indicação dos empreiteiros para a realização da reforma;
- Confecção dos contratos de prestação junto aos empreiteiros;
- Pesquisa de Mercado e indicação para Compra de toda matéria-prima necessária para a execução do empreendimento;
- Controle de materiais e insumo da obra durante a execução do empreendimento;
- Controle da qualidade dos serviços por parte dos contratados e envio relatórios;
- Controle dos custos previstos no orçamento;
- Medições e pagamento dos empreiteiros
Além disso, colocamos todo o nosso conhecimento do ramo da arquitetura, engenharia e construção em projetos personalizados, conforme as necessidades e especificações de cada cliente, para que você tenha a tranquilidade de contar com uma equipe que sabe o que está fazendo e que realmente entende do assunto.
DESPACHANTE imobiliário
Fácil assim:
Se para o cartório o seu imóvel está irregular e não pode ser registrado, nós temos a solução. Consulte sem compromisso.
- Certidões
- IPTU, ITBI, CND e RGI
- Inventário Extrajudicial
- Promessa de Compra e Veda
- Fração Ideal e Desmembramento
- Aprovação de Projeto na Prefeitura
- Plantas e Croquis
- Acréscimos e Reformas
- Consulta se um imóvel pode ser vendido ou comprado e qual seu valor de mercado
A compra de um imóvel é um processo complexo e com muitas variáveis inclusas nele, por exemplo, você sabe o melhor momento para realizar está compra na sua vida? Quais são os fatores que mais valorizam um imóvel?
Nos dias atuais é comum vermos as pessoas procurarem empresas especializadas para vender seus imóveis, no entanto, ainda é raro a contratação de um consultor na hora da compra, por isso, é de extrema importância você contratar um especialista em compras estratégicas e com larga experiência no mercado imobiliário para que além de realizar um sonho, você ganhe dinheiro ao longo do tempo com este bem. Seja com uma maior rentabilidade de locação ou com a valorização patrimonial que ele venha a sofrer.
De forma resumida, vale a pena comprar um imóvel, quando as taxas de juros estão baixas e o momento econômico for favorável. Localização, Conforto, espaço interno, vista, aparência tanto interna como externa são alguns dos fatores que levamos em conta para maximizar seus ganhos na nossa consultoria.
A localização é sempre um fator bem importante na hora de precificar um imóvel e saber o quanto ele vale. Um imóvel que se localiza próximo ao centro da cidade, supermercados, universidades e é de fácil acesso, tem um potencial muito maior de venda do que um imóvel que se encontra num local isolado ou de difícil acesso.
A forma como o imóvel está apresentado também ajuda a definir o valor que ele terá. Se o imóvel é divulgado de uma forma que ajuda a mostrar como ele realmente é, mostrando seu espaço, seus ambientes e se apresenta de uma forma que agrada aos olhos de quem o vê, o imóvel será muito mais valorizado.
O anúncio faz toda a diferença e a Agenciou pode te ajudar a conseguir a melhor apresentação possível para o seu imóvel, com um tour virtual, planta 3D e fotos profissionais!
Ter a documentação do seu imóvel em dia é um diferencial enorme! Quem comprar o imóvel não quer ter o trabalho de ter de regularizar toda a papelada, certo?
Imóveis que se localizam próximos a parques, praias, lagos e demais lugares conhecidos pela sua beleza são mais valorizados.
Estar próximo de paradas de ônibus, ser de fácil acesso e estar localizado numa área em que é fácil de se deslocar para diferentes regiões da cidade também é importante para se agregar valor a um imóvel. Quanto mais fácil de se deslocar ao sair do imóvel, melhor.
A aparência externa e interna do imóvel que se deseja vender também faz bastante diferença na hora de determinar o valor que ele terá. Se o imóvel foi reformado recentemente, é pintado, está bem conservado ou se possui móveis planejados, por exemplo, esse imóvel será mais valorizado do que um imóvel que necessitará de reformas ou móveis novos após a venda.
Prédios com fachadas danificadas, com pichações, grama por aparar, portão enferrujado e pintura descascando são possíveis causadores de uma desvalorização do imóvel. Uma fachada bonita, bem cuidada, sempre traz bons resultados na hora de vender um imóvel.
A vista também influencia bastante na hora de vender um imóvel. Imóveis que possuem uma vista para a natureza ou que tenham uma boa iluminação natural são mais valorizados do que imóveis que têm a parede do prédio vizinho como vista, por exemplo.
Um imóvel em que o condomínio ou prédio possui uma área de lazer, com brinquedos, quadras de esporte, piscina, academia e salão de festas, por exemplo, sempre recebe grande atenção de potenciais compradores. Quanto mais opções o prédio oferecer para os moradores, mais fácil de vender é o imóvel.